不動産登記規則の一部を改正する省令案の概要

不動産登記規則の一部を改正する省令案に関する意見募集｜e-Govパブリック・コメント

１趣旨

　所有権の登記名義人の国籍を登記所において把握することは、国土の適切な利用及び管理の観点から、外国人による不動産保有の実態を把握するために必要であると考えられる。

　また、所有者不明土地の発生を予防するため、民法等の一部を改正する法律（令和３年法律第２４号）により、所有権の登記名義人の相続登記が義務化された。不動産の所有権の登記名義人が死亡した場合に適用される準拠法は、その者の国籍によって定まることから、所有権の登記名義人の国籍を登記所において把握することは、相続登記をより適正かつ円滑に実施することにも資すると考えられる。

　そこで、本省令案は、登記所において所有権の登記名義人の国籍を把握するため、検索用情報の申出手続等を定めた不動産登記規則（平成１７年法務省令第１８号。以下「不登規則」という。）の改正を行うものである。

２概要

(1) 不登規則第１５８条の３８・第１５８条の３９の改正関係

　所有権の移転の登記等の申請をする際には、所有権の登記名義人となる者が国内に居住しているかどうかを問わず、検索用情報として国籍を申し出るものとするとともに、検索用情報管理ファイルに記録する事項として国籍を追加するなどの所要の改正を行う。

(2) 不登規則第１５８条の４０の改正関係

　所有権の登記名義人は、国内に居住しているかどうかを問わず、国籍を含む検索用情報単独申出をすることができるとするなどの所要の改正を行う。

３施行期日システム改修後、令和８年度早期に施行する予定

いつなんだろう・・・スグはじまるのかな・・・

令和6年4月1日改訂の新築建物課税標準価格認定基準表一覧

司法書士向け見積・請求・請求（控）・犯収法第４条に係るチェックシートをエクセルデータで無償で配布中。

☆ベルコンピューターシステムWebショップ☆

上記では、他いろいろ取り扱っておりますのでご活用くださいませ(^o^)丿